Nhà bị lún, lún nghiêng không còn là hiện tượng xa lạ gì với người dân và các chủ đầu tư, đặc biệt là ở các thành phố, các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Nam Định, Hà Nam… nơi mật độ nhà cao tầng san sát, số lượng công trình thi công không ngừng tăng chóng mặt mỗi năm. Hiện tượng lún và nứt công trình dẫn đến bị nghiêng, lệch nhìn chung là khá phổ biến, chỉ khác nhau ở mức độ ít hay nhiều, mức độ ảnh hưởng đến ngôi nhà và người sử dụng. Đa phần mọi người không biết các biện pháp chính để xử lý, Công ty cổ phần Xây dựng Sao Băng Việt Nam sẽ chia sẻ cho các bạn 1 số biện pháp xử lý tình trạng này:
Sự cố nhà bị lún nghiêng:
– Trong các sự cố về lún có thể nói sự cố nhà bị nghiêng lún là vấn đề nan giải nhất và nguy hiểm nhất thậm chí có thể gây sập công trình nếu độ nghiêng vượt qua giới hạn cho phép mà không được xử lý kịp thời.
– Trước đây giải pháp xử lý sự cố nhà bị nghiêng lún duy nhất được áp dụng là chất tải lên phần cao kết hợp với moi đất móng để đánh tụt công trình. Giải pháp này thực chất chỉ là giải pháp tạm thời và không bền vững. Giải pháp này chỉ áp dụng với những công trình thấp 1-3 tầng, nơi mà nền đất tương đối tốt không gia cố bằng cọc tre.
– Trải qua nhiều năm nghiên cứu và thực nghiệm, hiện nay các công ty xây dựng đã có được phương án xử lý tối ưu và tiên tiến nhất mang tính khoa học bền vững để xử lý các sự cố về nhà bị lún nghiêng.
Biện pháp xử lý nhà bị lún nghiêng:
Có thể tóm tắt các bước chính cần làm để xử lý một ngôi nhà bị nghiêng lún như sau:
– Khảo sát hiện trạng công trình để có đánh giá và đưa ra phương án hiệu quả nhất.
– Gia cố lại nền móng cho công trình: Thông thường công trình bị lún nghiêng là do nền móng yếu, không chịu được tải trọng công trình. Vì vậy việc gia cố lại móng công trình là việc làm cần thiết để đảm bảo cho công trình có thể ổn định và không bị nghiêng trở lại. Thông thường là ép thêm cọc bê tông cốt thép và liên kết móng cũ hiện trạng tựa lên các đầu cọc ép bổ sung.
– Dùng hệ thống kích thủy lực đặt vào hệ thống móng công trình để đẩy công trình về vị trí thẳng đứng. Khi dùng kích thủy lực có thể kích đẩy bên thấp lên hoặc hạ bên cao xuống.
– Cố định công trình ở vị trí thẳng đứng.
Đó chính là những biện pháp cơ bản để xử lý tình trạng nhà bị nghiêng lún. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn rất nhiều biện pháp tùy vào nguyên nhân ảnh hưởng đến tình trạng nghiêng lún của ngôi nhà. Tùy theo mỗi trường hợp, cần sự khảo sát cẩn thận và chuyên nghiệp trước khi đưa ra các biện pháp xử lý và khắc phục, vừa để đảm bảo chất lượng công trình, sự an toàn cho bản thân chủ nhà, vừa tránh làm ảnh hưởng đến các nhà lân cận, gây thiệt hại trên diện rộng.
